Если муж отказывается платить ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Минюст России в начале карантина предложил приостановить в России государственную регистрацию заключения браков и разводов. Свое предложение министерство объяснило неблагоприятной обстановкой, сложившейся в связи с распространением в стране коронавирусной инфекции COVID Аналогичный сценарий психологи предсказали и России. Спросили у юристов, что делать с ипотечной квартирой после развода. Однако, согласно судебной практике, по числу разводов цифры не радуют. Так, в прошлом году в России было заключено менее 1 млн браков, а распалось более тыс.

Квартира покупалась как совместно нажитое имущество, я заемщик муж созаещик в разводе уже более года.

Способ позволяет решить проблему, но стоит учитывать, что не так просто сегодня найти человека, который захочет приобрести жилье под ипотекой. Поэтому продавцу стоит подумать над снижением цены на свое жилье, а это грозит тем, что полученной суммы не хватит на то, чтобы полностью рассчитаться с долгом. При этом следует помнить, что на все время действия кредитного договора, купленная недвижимость вам не принадлежит, её владельцем является банк. Именно по этой причине вам нужно, прежде всего, обратиться в банковское отделение и узнать — возможна ли смена заемщика, на каких основаниях, какие документы нужно будет подготовить?

Муж не платит ипотеку

Всем привет. Может здесь есть кто разбирается в данном вопросе. Собираюсь брать квартиру в ипотеку. Муж не собирается помогать выплачивать. Как ее потом оформить, чтобы он к ней не имел отношения? Это юридический вопрос. Психологический влпрос в том, зачем в такой кризис брать долговые обязательства и что Вас держит возле такого мужа. Составьте брачный договор его можно составить , даже если брак уже зарег-н.

Либо пусть ваши родители берут ипотеку если им дадут кредит , а вы платите взносы - чтобы муж отношения к ней не имел. А вообще подобные вопросы обдумывают ДО брака. И жилье в единоличную собственность покупают ДО, в т. Приоритет положения Семейного кодекса, по которому в случае развода брачное имущество приобретенное в браке делится поровну. Без вариантов. Единственно можно попробовать, оформить на вас договор дарения суммы эквивалентной сумме всех платежей по ипотеке от близкого родственника.

Дарение должно быть целевым. Оформить нужно все ДО так как сейчас проводится экспертиза по времени. И вы с этих денег будете платить ипотеку. А у мужа своё жильё или снимаете? Если снимаете, останутся ли у Вас, автор, деньги на свой взнос в семейный бюджет? Иначе нафига мужу тащить весь воз одному? Дочь единственная у отца. Мамы нет. Только как ее оформлять на отца. Если муж автоматически созаемщик? А по теме, лучше всего через родителей, само собой, если с ними хорошие отношения и другис наследников нет.

Живем в доме. Оформлен на свекровь. Деньги есть на выплаты. Деньги только на выплаты или ещё и на жизнь после? У меня один из родственников так с женой расстался, она ему на шею уселась и никак в совместный быт не вкладывалась. Тоже ипотеку платила. Ну ему надоело и он её выпер. Понимаю её - голозадая, хочется своё. Понимаю его - зафига козе баян??? Ну если бюджет изначально раздельный, почему бы и не оформить на отца? Или ему не дадут?

Взять ипотеку. Потом опять пожениться. Последнее необязательный пункт. С этим щекотливым вопросом к юристу, не те деньги, что Вы потратите за консультацию и составлению документов. Если вы сами будете платить ипотеку, то считай половина этих заработанных вами денег принадлежит мужу.

Он потом будет претендовать на половину ипотечных выплат, даже если вы разведетесь, купите квартиру и потом поженитесь так что оформляйте на третье лицо, но так чтобы муж не знал, что вы кому-то ипотеку оплачиваете, т.

Самое простое - временный развод. По другому - однозначно все вопросы к юристу, много нюансов, документы всё равно сами оформлять не будете. А зачем вам еще квартира, если одна уже есть? И какая вы сирота, если у вас есть отец, что-то не поняла? Вот и поэтому тоже, у супругов в законном браке должен быть общий бюджет! А иначе, вы будете платить ипотеку со своей зарплаты, а при разводе муж обязательно потребует он же не дурак! Лично я бы такого "раздельного" мужа отправила бы в раздел!

Раз уж поженились, то всё общее и зарплаты тоже! Иначе не семья! Иначе разбегаемся и живём каждый сам по себе и на свою зарплату. Я являюсь юристом и веду семейные споры. В вашем случае Вам лучше заключить с мужем брачный договор, в соответствии с которым квартира в случае развода достанется Вам. Но для более подробной консультации можете связаться со мной. Брачный договор вы заключаете с мужем, если не собираетесь с ним разводится.

Но если вы планируете развестись с ним, лучше разводитесь. Мой тел: На практике БД практически нельзя оспорить. В моем многомиллионном регионе таких случаев нет. Так что не пишите чушь! У меня самой БД. Автор , спокойно заключайте , прекращайте режим совместной собственности вообще или только на эту квартиру.

Статус сироты может быть и при живых родителях. Если они лишены родительских прав и ребенок проживал в детском доме. Ну в таком случае вряд ли она будет брать кредит на папу. С такими как правило дети не общаются. Мой форум. Прямой эфир. Ипотека и муж. Ответить автору. Последний — 22 ноября , Перейти. Ответ эксперта. Болдова Ольга Ивановна. Психолог, Супервизор, Медицинский психолог. Специалист с сайта b Консультация эксперта.

Похожие темы. Безработная домохозяйка, ипотека, муж работящий. Муж устал от ипотеки,хочет развода. Муж дает мне 10 тыс. При этом я плачу ипотеку 8 тыс. Он обеспечивает семью? Муж решил взять ипотеку. Но она нам не нужна!!! Автор, Вы хотите в тайне от мужа оформить покупку квартиры в ипотеку? Эксперты Woman. Сысоева Вероника Петровна. Семакина Анна Сергеевна.

Опрышко Богдан Сергеевич. Юлия Кузнецова. Глубоков Филипп. Зубкова Анна Андреевна. Трифонова Мария. Стражкова Анжелика. Милана Соколова. Непридуманные истории. Мужчины, что вы можете дать женщине? Если не сделает предложение, собираю вещи ответов.

Ипотека после развода: как выплачивать кредит

В целях взыскания просроченного кредита банки и коллекторы могут звонить не только близким родственникам должника, но и бывшим супругам. Разговоры ведутся в хамском и нахальном тоне, кредиторы, не стесняясь, пугают и требуют оплаты за чужие долги с незнакомых людей. Что будет, если бывший муж не платит кредит, взятый в браке? Действительно ли ответственность будет нести его жена? Главная цель кредиторов — запугать человека в телефонном разговоре, принудить его к активным действиям.

Если не оплата чужого кредита, то хотя бы давление на бывшего супруга. Нужен совет юриста по кредитам? Давайте разберемся с юридической точки зрения.

По закону каждый заемщик отвечает за свои кредиты самостоятельно. Ответственность третьей стороны жены в данном случае оформляется документально, но исключительно по ее письменному согласию. Говоря простыми словами, подписан договор поручительства. Если жена поручалась за супруга при оформлении кредита, требования кредиторов будут законными. В остальных ситуациях банк и коллекторы не вправе что-либо требовать от бывших жен и мужей за долги их партнеров, тем более после развода. Телефонные угрозы и письменные требования считаются нарушением действующего законодательства.

Если вам звонят из банка или МФО и требуют расплатиться за бывшего супруга - сообщите, что к долгу не имеете отношения и подайте жалобу в ЦБ. Если бывший муж не хочет платить кредит, и вас третируют коллекторы по чужому фактически долгу — нужно жаловаться в ФССП.

Если звучат угрозы и намеки на физическое насилие — не ждите, звоните в полицию, пишите в Прокуратуру.

В этой статье представлены образцы жалоб. Советуем проконсультироваться с юристом, как бороться в вашей ситуации — позвонить сейчас. Звонки из кредитных организаций осуществляются только с целью:. Банки пользуются юридической неграмотностью населения и необоснованно угрожают судебными приставами, которые вот-вот придут, чтобы арестовать и изъять имущество, или ответственностью, которая на самом деле является лишь их фантазией.

Часто при разговорах представители банков и коллекторы ссылаются на ст. Смысл законного положения заключается в следующем: заемщик отвечает по своим долгам собственным имуществом и доходами.

Но если его единоличного имущества недостаточно, кредитор может взыскать собственность, которая была нажита в браке. В действительности эта статья применяется очень редко — кредитору необходимо в судебном порядке доказать, что кредитные средства тратились на нужды семьи.

То есть потребуются свидетельства, материальные и документальные доказательства:. Взысканию подлежит именно доля в совместно нажитой собственности. То есть забрать, к примеру, дом, доставшийся второму супругу по наследству или по договору дарения, кредиторы не смогут. Екатерина Урываева юрист отдела банкротства физлиц. Если брачного контракта или соглашения о разводе нет — для обращения взыскания на долю в общей собственности нужно сначала провести выдел доли супруга-должника, и только потом проводить реализацию.

Взыскание может осуществляться только на основании исполнительного листа, заведенного в ФССП после вынесения судебного решения. Судебные приставы не могут взыскать:. Банковские юристы подтверждают, что обращение взыскания на имущество бывшего супруга должника рассматривается, только когда собственность действительно дорогостоящая и ликвидная, то есть ее реально продать в долях — например, это большой земельный участок, акции, элитная недвижимость и тому подобные активы.

Узнайте точно, что из вашего имущества защищено от взыскания. Долг по кредиту не может переходить на детей, родителей или на других лиц, если их обязательства не зафиксированы в договоре. Права несовершеннолетних детей защищены законодательством и органом опеки и попечительства, их интересы ни в коем случае не должны нарушаться.

Соответственно, кредиторы не предъявляют требований к детям должников, кроме как в порядке наследования. Отвечаете ли вы за долги родственника? Однако судебная практика показывает, что банки не будут заморачиваться и подавать иск бывшей жене, если бывший муж не платит кредит, взятый в браке. Слишком сложно доказывать совместные цели использования кредита. Иск предъявят только тому, кто был заемщиком по договору — бывшему мужу. Бывшую жену пригласят в суд как третье лицо не ответчик , чтобы она могла выразить свое мнение относительно иска.

Бывший супруг вправе предъявить жене иск о взыскании с нее половины денег, выплаченных им после расторжения брака по совместному займу — такие разъяснения дал Верховный суд по аналогичному делу :. Во всех перечисленных ситуациях семейный статус супругов на текущий момент не имеет значения.

Нельзя после развода просто отказаться от ипотеки, ответственность остается действительной до конца кредитного срока. Оценить, являются ли ваши займы совместными. Если вы не брали на себя совместных обязательств, не подписывали договор поручительства, все требования будут считаться незаконными.

С коллекторами можно бороться, обращаясь в правоохранительные органы, в ФССП, которая ведет реестр коллекторских агентств, и в другие государственные ведомства.

Что делать, если звонят коллекторы, мы подробно рассказали в этой статье. Однако это не решит основную проблему — задолженность и ответственность по договору.

Снять ее без возврата денежных средств на данный момент можно только через процедуру признания банкротства в суде. Подробнее о банкротстве физических лиц в судебном порядке читайте здесь. В сентябре вступает в силу упрощенное внесудебное банкротство, которое предусматривает списание долгов бесплатно через МФЦ, но требования построже:. Процедура внесудебного банкротства еще дорабатывается, мы рассказали о ней в этой статье. Узнать, подходит ли вам банкротство.

Если вам нужна юридическая помощь в процессе признания финансовой несостоятельности — обращайтесь. Мы бесплатно проконсультируем вас, и поможем пройти процедуру с минимальными последствиями. Наша команда Максим Поляк Руководитель департамента сопровождения процедур банкротства Андрей Холуев Ведущий юрист отдела банкротства физических лиц Екатерина Урываева Юрист отдела банкротства физических лиц Исраил Хашагульгов Ведущий юрист судебного департамента Никита Облезнев Ведущий эксперт по списанию долгов.

Андрей Холуев. Оставьте свой телефон, специалист перезвонит через 1 минуту и ответит на ваши вопросы. Это бесплатно. Жду звонка. Бывший муж не платит кредит: как делить долги после развода? Автор статьи:. Нужно ли платить по кредитам мужа после развода? В целом ответственность лежит на втором супруге, если: тот взял на себя обязательства поручительства; тот подписал договор, взяв на себя аналогичные обязательства по долгу кроме поручительства — созаемщик; кредитные средства были взяты и потрачены на потребности семьи, что подтверждается документально.

Звонки из кредитных организаций осуществляются только с целью: запугать знакомых должника; заставить их действовать и давить на должника, чтобы прекратить требования. То есть потребуются свидетельства, материальные и документальные доказательства: показания свидетелей; чеки из магазинов; зарегистрированное имущество, которое приобреталось на эти деньги.

В остальных случаях требовать что-либо от второго супруга кредитор не вправе. Бесплатная консультация по списанию долгов. Оставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 1 минуты. Кредит Супруги. Автор статьи: Максим Поляк. Член Адвокатской палаты г. Специализация — защита граждан при банкротстве. Практика с года. На текущий момент представляет интересы более должников.

Ссылки по теме. Стоимость процедуры Стоит ли верить в закон о списании долгов населению? Банкротство физических лиц: как списать долги Кредитные каникулы: как получить с коронавирусом и без? Как сохранить имущество? Упрощенное банкротство Документы для банкротства Судебная практика Кто такой финансовый управляющий и почему он нужен при банкротстве Заявление о банкротстве: пример, бланк, как составить?

Последствия банкротства для должника и родственников. Читайте также: Последние изменения в законе о банкротстве физических лиц Как разговаривать с коллекторами? Что нужно для банкротства физического лица Упрощенное банкротство Заявление о банкротстве: пример, бланк, как составить? Плюсы и минусы банкротства Банкротство физических лиц в случае, если нет имущества Банкротство ИП с долгами.

Могут ли забрать единственное жильё? Банкротство физических лиц: как списать долги Закон о банкротстве: суть и основные моменты Процедура банкротства пенсионера Реализация имущества Банкротство при ипотеке: что будет с квартирой? Процедура реструктуризации долга Банкротство поручителя: как проходит. Остались вопросы? Запишитесь на бесплатную онлайн- консультацию Специалист перезвонит через 1 минуту и ответит на ваши вопросы.

Расскажет о требованиях к банкротству, рисках и последствиях процедуры. Екатерина Урываева. Записаться на консультацию. Жду звонка! Даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности "Федеральный Центр Банкротства Граждан". Федеральный Центр Банкротства Граждан. Копирование материалов разрешено только с письменного разрешения. Команда Истории клиентов Услуги и цены Контакты Статьи.

Как мы делили ипотеку при разводе

Способ позволяет решить проблему, но стоит учитывать, что не так просто сегодня найти человека, который захочет приобрести жилье под ипотекой. Поэтому продавцу стоит подумать над снижением цены на свое жилье, а это грозит тем, что полученной суммы не хватит на то, чтобы полностью рассчитаться с долгом.

При этом следует помнить, что на все время действия кредитного договора, купленная недвижимость вам не принадлежит, её владельцем является банк. Именно по этой причине вам нужно, прежде всего, обратиться в банковское отделение и узнать — возможна ли смена заемщика, на каких основаниях, какие документы нужно будет подготовить? Более подробно о продаже квартиры с обременением рассказано по данной.

Клиент решает воспользоваться услугой , что позволяет снизить ежемесячную кредитную нагрузку за счет более привлекательного процента, увеличения срока кредитования, смены валюты и т. При разводе через суд не по согласию или в соответствии с брачным договором , судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит.

Если так произошло и кто-то отказывается вносить свою часть денег по кредиту, у бывшего мужа или жены можно отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например, не 50 на 50, а 60 на Созаемщики могут либо изменить ипотечный договор с согласия банка и разделить на двоих ответственность за погашение кредита по частям, либо переоформить ипотечный кредит на одного из созаемщиков.

При разделе имущества такое жилье должно делиться пополам между обоими супругами. Однако, поскольку квартира находится в залоге у банка-кредитора, то банк должен дать согласие на раздел. Кроме того, от вас могут потребовать переоформить страховку заемщика и сам договор об ипотечном кредите.

По общему правилу, каждый из супругов может претендовать на имущество, нажитое в браке, в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором. Муж и жена могут разделить квартиру и выплаты по ипотеке на равные либо иные части, один из супругов может безвозмездно или за отступные отказаться от своей доли в недвижимости.

Отказавшись от своей доли в квартире, нужно обратиться к кредитору — он переоформит Вашу часть долга на бывшего мужа или жену. Квартира, приобретаемая, хоть и в кредит все равно становится имуществом семьи, то есть совместной собственностью.

Вопрос разделения ипотечных обязательств при разводе регулируется следующими нормативными актами :. Так, в соответствии с нормами семейного законодательства любая собственность, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов. В случае судебного раздела общей собственности между супругами, разделу также подлежат долги. Гражданское законодательство содержит норму, согласно которой раздел ипотечного обязательства между супругами возможно только при условии согласия кредитной организации.

Супруги, принявшие решение о разводе и являющиеся созаемщиками по ипотечному обязательству, должны:. Независимо от принятого решения, супруги в обязательном порядке должны проинформировать банковскую организацию о разводе. Супруги больше не хотят жить под одной крышей, но саму крышу разделить невозможно.

Здесь всё решают нюансы. Когда недвижимость приобретают до брака, семейный кодекс определяет её, как личную собственность. Разделу она не подлежит. Но есть нюансы. Когда в это имущество были вложены общие деньги, или вторая сторона ремонтировала недвижимость, вносила вклад в увеличение её рыночной стоимости, её интересы будут учтены судом. Это означает, что недвижимость, приобретённую до заключения брачного союза, можно разделить в судебном порядке.

После этого вышла замуж, брак продлился 5 лет. Подали на развод. Теперь супруг требует долю в квартире. Все доходы мужа и жены считаются общими. Даже если супруг не работал, а выплаты по кредиту вносила супруга, её доходы тоже считаются общими: это семейный бюджет. Часто бывают ситуации, когда супруги купили квартиру в ипотеку на двоих и теперь разводятся. Какие могут быть варианты? Если один из супругов отказывается от квартиры, она полностью передаётся в пользование второй стороне.

Все платежи выплачивает владелец. Это можно сделать безвозмездно, или с учётом компенсации за свою долю и выплаченные платежи. Сумму уточнит суд. Квартиру взятую в ипотеку можно разделить между супругами только после полной выплаты банку долга. Тогда супруги вправе распоряжаться своими долями, как им захочется.

Супруг может заплатить за свою долю, или же квартиру продают целиком, и делят средства. Продать квартиру, за которую ипотека не выплачена нельзя. Так может сделать только сам банк. Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, если она оформлена на одну из сторон? Супруг, который не является созаёмщиком, не обязан выплачивать взносы, но имеет право на квартиру.

Эти и другие обстоятельства влияют на вердикт судьи. Если собственник оплачивал взносы самостоятельно, его законная супруга также может рассчитывать на то, что ей достанется доля. Общие дети , которые зарегистрированы по месту прописки в этой недвижимости, тоже получат долю, как прямые наследники.

Соответственно, она может быть поделена на три части. А выплаты придётся гасить пополам. В браке муж и жена делят всё поровну: это закреплено законодательно. Пусть в договоре значится только один человек, это формальность.

Всё приобретённое имущество считается общим. Поэтому суд разделит квартиру на части. Вопрос только в том, каковы будут эти части. Если муж выплатит жене стоимость её долю, и она согласится на это добровольно, недвижимость полностью переходит в его собственность.

Как и ипотечный долг. Сделать это можно путём переговоров. Также, если брачный договор предписывает такой исход в случае развода, можно обойтись и без переговоров. Юристы настоятельно советуют заранее продумывать ситуацию, в которой придётся делить квартиру. Все условия, указанные в брачном договоре, будут исполнены, при условии, что муж и жена его подписали. Если в нём указано, что квартира полностью принадлежит мужу, жене бесполезно будет обращаться в суд.

Здесь суд руководствуется не законом, а брачным договором. Договор требуется обязательно завить у нотариуса. Может ли одна из сторон отказаться от обязанностей перед банком?

Если при разводе квартира в ипотеке, ответчик часто заявляет, что не собирается платить за место, в котором больше не живёт. Тогда договор полностью переоформляется на вторую сторону. Все ипотечные выплаты ложатся на плечи второй стороны. Отказавшийся вносить платежи, супруг отказывается и от претензий на владение недвижимостью. Вывести созаемщика из ипотечного обязательства при разводе можно несколькими способами:. Поскольку собственность на ипотечную недвижимость зарегистрирована до полного погашения кредита с обременением, супругами-созаемщиками не может быть самостоятельно реализована процедура переоформления прав на имущество.

Для того, чтобы перерегистрировать права собственности необходимо согласие банка. Банк в этом случае выдаст договор, в котором вместо предыдущих созаемщиков, будут указаны данные только одного супруга главного заемщика. Этот документ будет являться основанием для того, чтобы регистрирующий орган переоформил право собственности и выдал соответствующее новое свидетельство о собственности.

При этом недвижимость будет дальше находиться под обременением. Еще одним вариантом переоформления собственности является вступившее в силу решения суда.

Для регистрирующего органа оно также является основанием внесения новых данных о лице, признанном собственником. Если развод затягивается, а взносы никто не платит, дело может дойти до изъятия недвижимости и продажи. Если просрочка составит больше трёх месяцев , банк вправе распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Реакция кредитной организации на отказ от ипотеки зависит в основном от ипотечного договора и в меньшей части от предложений заемщиков.

Если бывшие супруги отказываются выплачивать ипотечный взнос, то банк, вероятнее всего, примет решение о продаже жилья на специальных торгах.

Если заемщики предлагают продать квартиру и выплатить оставшийся долг, банковское учреждение может согласиться на этот шаг либо обязать пару продолжить выплаты.

В некоторых случаях кредитор настоит на досрочном погашении ипотеки, ссылаясь на то, что процесс развода нарушает условия договора. В таких случаях все, что остается заемщикам, это надеяться на суд. Также банк может отказать в рефинансировании ипотеки. Практика показывает, что банковские организации крайне не любят разделять задолженность на две части, им гораздо удобнее оставить кредит на одном человеке. Также необходимо помнить, что во всех кредитных договорах имеется условие, которое обязует заемщиков оповещать своего кредитора обо всех важных изменениях в жизни, к которым относится и процесс развода.

Непосредственным заемщиком при ипотеке , оформленной в браке, выступает один из супругов, а второй является созаемщиком. Но при разводе ответственность перед банком приходится нести обоим супругам. По Семейному кодексу РФ любое приобретенное в браке имущество должно делиться пополам, как совместно нажитое. Распространяется это и на квартиры, купленные в ипотеку. При этом не важно, на кого кредит изначально был оформлен, если не были предусмотрены в договоре другие варианты.

В разделе ипотечного имущества три стороны — двое супругов и банк-кредитор. Финансовая организация защищает свои интересы, выдавая вам ипотеку, поэтому квартира до окончательной выплаты кредита находится в собственности банка. Поэтому, в случае развода, вам необходимо обратиться в банк-кредитор и сообщить о сложившейся ситуации. Вероятнее всего, банк предложит вам выгодные для себя условия.

Например, потребовать полного погашения кредита, или переложить всю ответственность на выплату ипотеки на основного заемщика.

Что делать если муж отказывается платить ипотеку

Например, если при покупке доли супругов не определили, квартира будет делиться пополам. И здесь уже не имеет значения тот факт, что один из супругов занимался хозяйством, детьми, не работал.

Конечно, лучше определить и закрепить долю каждого супруга самостоятельно, заключив соглашение и заверив его у нотариуса. Тогда все будет максимально прозрачно. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём.

Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:. Однако муж может в судебном порядке при разделе квартиры требовать либо денежную компенсацию, либо увеличение своей доли в собственности в виду оплаты первоначального взноса за счет собственных средств.

Но все это возможно при условии, если ему удастся доказать факт единоличной собственности на деньги. Договор дарения может быть безусловным доказательством, если об был удостоверен нотариусом. В противном случае, с учетом родственных связей между дарителем и одаряемым, судья может усомниться в действительности такого договора.

Совместно нажитое имущество относится только к супругам, поэтому делится между ними пополам статья 39 СК РФ. То есть количество детей в семье, никак не влияет на выделенные по закону доли. Но, во время бракоразводного процесса, суд может принять сторону матери с несовершеннолетним ребенком или детьми, если у них нет своей жилплощади и выделить им большую долю имущества.

То есть, судебные приставы, отступая от установленных рамок закона, могут руководствоваться другими нормативами, которые направлены на защиту интересов детей. А вот что касаемо оплаты кредитной задолженности, то она будет погашать в той же мере, поровну. Совместное проживание после развода редко кому нравится.

Если продать квартиру и разделить ее стоимость для покупки другого жилья не удается, то можно разъехаться на съемное жилье и дождаться окончания срока ипотеки. Правда, без одобрения банка владельцы не смогут сдать квартиру в аренду. А значит, выплачивать за счет арендных платежей жилищный кредит не получится. Но данное требование банка редко реально применяется.

Ипотечные квартиры сдаются без проблем. Бывают случаи, когда второй супруг получает компенсацию в размере уже выплаченного на момент развода долга по ипотеке т. Если супруги договориться не могут, то размер компенсации устанавливает суд. Как правило, суд просто делит пополам рыночную стоимость квартиры или делит пополам размер стоимости ипотеки узнает её у банка. Бракоразводный процесс для обеих сторон является стрессовой ситуацией.

Находясь в сложном эмоциональном состоянии, супругам сложно прийти к договоренности. Пока стороны перекладывают обязательства по кредиту друг на друга, задолженность при разводе накапливается, в итоге, банк может отобрать и продать ипотечную квартиру. Кредитная организация, не получающая выплат по задолженности, может самостоятельно продать недвижимость.

Для этого организовывается аукцион. Стоит сказать, что стоимость объекта в этом случае будет намного ниже рыночной цены. Из суммы, полученной от реализации, кредитная структура удерживает основной долг, пени, штрафы, не отчисленные проценты и затраты на организацию аукциона.

Остаток будет распределен между бывшими созаемщиками. Учитывая это, супруги вообще могут остаться и без жилья, и без денег. Супружеская пара может быть созаемщиками с момента оформления ипотечного договора или с даты вступления в брак. В последнем случае степень участия в выплатах может быть подтверждена поправкой к договору или сохраненными чеками о выплатах.

Общепринятое мнение, что имущество по умолчанию делится на две равные части — ошибочно. При мирном урегулировании вопроса, как развестись, если квартира в ипотеке, банк будет рассматривать платежеспособность каждого из претендентов с учетом изменившегося семейного положения и других коррективов в жизненных обстоятельствах.

Если делить приходится по суду во внимание принимаются:. Нотариально заверенное соглашение между супругами является решением всех возможных проблем. Дело в том, что в договоре, заключенном супругами до вступления в брак или в браке, непосредственно перед оформлением ипотеки, прописываются варианты раздела имущества и ответственности по ипотеке после развода.

Независимо от того, кто является владельцем приобретенной квартиры, она по праву принадлежит обоим супругам, следовательно, все тяготы по погашению кредита придется нести вместе. Но это не означает, что после развода нужно выплачивать долг за бывшего мужа или жену. Кредит, как и квартира, делится пополам. Именно с этой доли, но не более того, банк вправе требовать с вас деньги. Умер муж от гипертонии, осталась ипотека. Страховая отказывается платить, так как в анкете страхователя он указал, что не чем не болен.

Тем самым он дал ложные показания. К болезни относился не серьёзно, так как она не беспокоила. Подскажите можно ли в этом случае получить страховку? При разводе категорически отказался продавать дом, мотивируя это тем, что ему с его мадам негде будет жить. Я психанула, ушла на съемное жилье. Алиментов нет, потому что он все ещё не работает. Работаю по ночам фрилансером, да днём пару часов — уборщицей в соседнем магазине.

А тут и банка звонят, ипотеку то никто так и не платит. Я к ним побежала, говорю так и так, не живу я в доме, сижу в декрете, муж развелся со мной, помогите как быть в этой ситуации. Ответ у банка один: сочувствуем, но платить вы обязаны. После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне.

Если ваш муж не платит свою долю — то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире.

Когда два человека берут ипотеку, то надеются вместе ее выплатить. Но ситуация иногда складывается иначе. И бывает, что один созаемщик не платит ипотеку. Он может потерять способность выплачивать долг, не захотеть этого делать или даже умереть. Именно тогда приходится искать варианты решения данной проблемы. В случае раздела ипотечной квартиры немаловажное участие принимает кредитная организация, то есть банк.

Очень важно, чтобы банк был в курсе всех грядущих или уже произошедших перемен в жизни клиентов. К тому же в случае развода потребуется написать в банк заявление о том, что один из супругов обязуется нести все обязательства по выплате кредита в дальнейшем. При этом второму супругу необходимо полностью отказаться от своих прав на квартиру в письменном порядке.

Нередко в банк требуется предоставлять сведения о платёжеспособности того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита за недвижимость. Хотите расстаться, не обременяя себя ежемесячными взносами? Попробуйте продать недвижимость, на полученные деньги погасить кредит, а остаток поделить поровну.

Звучит неплохо, но на деле такой вариант — один из наиболее сложных, поскольку сначала надо согласовать процедуру продажи с банком, потом найти покупателя.

Вряд ли вы сможете найти того, кто захочет взять на себя ваши долги. Да и банки неохотно выдают разрешение на подобные действия. Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор.

Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни.

Стоит обратить внимание на то, что при заключении брака, независимо от возраста, рабочего стажа и других параметров, супруги включаются в ипотеку совместно, их права и обязанности будут равными. Однако стоит помнить, что созаёмщика можно вывести. Муж будет платить по долгу и может выступить в роли заёмщика, а жена — созаёмщика.

Любое имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым, в том числе, целевой заем на недвижимость. Вы вправе подать иск о расторжении брака в любое время. Поскольку вы сами выплачиваете кредит, то, безусловно, чем раньше вы разведетесь, тем лучше, так как все оплаченное в период брака считается оплаченным из общего бюджета. Договор дарения он не может оформить, поскольку у вас имеется залог недвижимости и запрет на все сделки.

Но если вы в судебном порядке будете делить имущество, то можно пробовать оформить на вас обе доли — вашу и его — при заключении мирового соглашения. Если мирового соглашения не будет, то не факт, что вы сможете забрать его долю, так как муж имеет полное право получить часть квартиры.

По закону при разделе общего имущества супругов доли признаются равными. Но суд вправе отступить от начала равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей, а также если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Также важно отметить, что общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.

Так что вам нужно доказать в суде, что супруг не работал и тратил деньги в ущерб семье, то есть пил. В этом случае его доля может быть уменьшена, а долги поделятся пропорционально полученным долям. Я вам рекомендую поговорить с банком, чтобы они были на вашей стороне, так как кредит платите лично вы. Когда вы будете делить имущество, просите, чтобы кредит полностью переписали на вас, тогда и ваша доля будет больше.

В моей практике подобные уступки со стороны банка нередки.

Как делится ипотека при разводе: как сообщить в банк, что делать с c платежами

В целях взыскания просроченного кредита банки и коллекторы могут звонить не только близким родственникам должника, но и бывшим супругам. Разговоры ведутся в хамском и нахальном тоне, кредиторы, не стесняясь, пугают и требуют оплаты за чужие долги с незнакомых людей. Что будет, если бывший муж не платит кредит, взятый в браке? Действительно ли ответственность будет нести его жена? Главная цель кредиторов — запугать человека в телефонном разговоре, принудить его к активным действиям.

Согласно статистике, чаще всего разводятся супруги, которые прожили в браке пять-девять лет.

Например, если при покупке доли супругов не определили, квартира будет делиться пополам. И здесь уже не имеет значения тот факт, что один из супругов занимался хозяйством, детьми, не работал. Конечно, лучше определить и закрепить долю каждого супруга самостоятельно, заключив соглашение и заверив его у нотариуса.

Ипотека и муж

Всем привет. Может здесь есть кто разбирается в данном вопросе. Собираюсь брать квартиру в ипотеку. Муж не собирается помогать выплачивать. Как ее потом оформить, чтобы он к ней не имел отношения? Это юридический вопрос. Психологический влпрос в том, зачем в такой кризис брать долговые обязательства и что Вас держит возле такого мужа. Составьте брачный договор его можно составить , даже если брак уже зарег-н. Либо пусть ваши родители берут ипотеку если им дадут кредит , а вы платите взносы - чтобы муж отношения к ней не имел.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если не можешь платить ипотеку?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных